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日志

策划咨询业要变天了!谁是下一个中国麦肯锡?

已有 2130 次阅读2018-4-16 11:01 |系统分类:文章


 

 

此前,我们推送了一篇原创:习大大时代,如何创造内容房地产的美好生活?http://home.quanjinglian.com/blog-99959-128813.html

剖析两会闭幕式上习主席的重要讲话,提出如下观点:房地产美好生活的核心是内容供应。内容是体验经济时代的标配,美好生活就是要带给你的客户幸福感。这就宣布了中国体验经济时代的全方面启动和到来。

 

一个业内观点:

规划与空间设计要转变为产业链咨询,咨询业要诞生“中国的麦肯锡”

 

近期,有不少文章在从各自行业角度持续解读中国机构改革方案。有从规划设计行业的角度分析认为,未来传统的规划类型会逐步减少,将逐步形成“空间规划+ 行业专项规划+ 新类型规划”的规划体系。以往不同类型规划间矛盾的核心是空间边界和事权的重叠和模糊,而未来空间规划作为特定空间内唯一的上位规划,统领一切类型规划,划定生态、生产、生活“三生”空间边界,其它类型规划在各自所属空间范围内进一步深化细化和项目落实。并认为规划设计行业会纵向涉及经济、产业、空间、土地、制度、治理体系、运营和三农等各行业复合、各专业叠加、各领域深层次探索,这个行业也必然会发生根本性变化,在这个实践过程中必然会诞生独具特色的咨询行业,诞生中国“麦肯锡”和“罗兰贝格”

 

三个关键词:生产、生活、生态

 

《深化党和国家机构改革方案》新成立的几个部委,可以清晰的看出未来美好幸福生活的“三生”(生态、生产、生活)发展导向,方案对自然资源规划、环境保护、文化旅游、养生养老、医疗卫生等领域职能进行了大手笔重组。一是生产和生活融合发展,成立文化旅游部和国家卫生健康委员会,发展文化旅游产业,彰显文化自信,提升文化软实力,发展大健康产业,建设健康中国,实现全面健身和全面健康。不能只有生产没有生活,也不能只有生活没有生产。二是生态角度,成立自然资源部和生态环境部,确保自然资源的统筹利用,严控生态环境破坏,实现“绿水青山也是金山银山”。三是从生态、生产、生活角度统筹发展农业农村,成立农业农村部,建设特色小镇,实现乡村振兴,实现民生效益。

                                                     

应因未来发展趋势,如何打造美好生活,从策划咨询和产业运营角度看,同样值得深思。

 

生态、生产、生活之间到底是什么关系?生产是根本,生产怎么样决定生活怎么样。生活是目的,我们所做的一切都是为了更美好的生活,生态是保障,生态恶化、资源枯竭,生产将受到制约,美好生活就是一句空话。

 

未来,除了房地产空间建设,更重要的就是房地产内容供应,生态、生产、生活,“三生”的融合发展,不仅仅确定划定生态、生产、生活的空间边界,更能够实现内容(产业)跨界,打造“美好生活”。

 

直接对标时代结束,

未来要靠懂产业、懂运营、懂市场的经营者去‘靠谱’地思考和‘靠谱’地创造

 

作为定位“房地产内容供应商”的至道中国,其合伙人曾远明认为,“三生”的有机结合即“美好的生活”,在此基础上,要做许多专题研究,包括关于未来生活方式的研究,产业的研究,运营的研究等等。未来生活方式下的趋势产业和特色产业是怎样的?它们之间的产业构成是如何的?未来整个社会将发生深刻的变化,其中现代服务业、内容产业、文旅康养、生命质量提升等相关领域是关键。这些产业的运营方式如何?什么因素会起关键作用?与之对应的外部环境和内部空间的必要条件是什么?什么样的机构和资源导入运营才是匹配的?

 

他认为,这一系列问题,与原来的空间设计主导的房地产前期策划的思维方式和核心能力就产生了矛盾:

 

“以前去国外找个案例学习和在国内找个标杆对标就想把问题解决掉的日子一去不复返了。因为没有多少可以直接对标的了,要靠懂产业、懂运营、懂市场的经营者去‘靠谱’地思考和‘靠谱’地创造,这种思维方式不是考‘文胆’,不是考‘点子大王’,是考‘产业经营者’以及‘懂产业的思考者’,同时也意味着以后的策划和咨询机构要大变天了。”

 

一个关键命题

 

以特色小镇为例。特色小镇到底是个什么“命题”?应该怎样深化思考?至道中国合伙人吴吉贵认为,特色小镇的核心即“特在产业”。如果没有非常有特色的产业,所谓的生活方式就是假的。要靠特色产业为核心的产业链整合,吸引消费者而来,吸引人口导入和生活、吸引原住民工作,这就是美好生活方式。所以,“特色小镇”是一个始于“策划”,终于“产业链”整合的命题。

 

吴吉贵说,在与房地产客户沟通过程中,一直强调产业运营落地。但客户一开始未必理解运营落地对其带来的价值,会习惯地认为策划还没有做好,考虑后面的运营有什么作用呢?其实,不把特色产业规划出来,可能客户连地都拿不到。这也是我们把特色小镇的专业服务聚焦在特色产业这个关键点上的根本原因。怎么样才能做到?这就需要在多个产业领域要“深耕”、要“看路”。

 

建筑设计师、上海WHI 温立新对此也深有同感。他认为,以前做规划设计,是拿到业主的设计任务书,然后与策划咨询合作方进行紧密配合,完成产品定位策划和设计工作。但这两年不同了,业主通常不再给出具体的设计任务书,而是给出几个他们想要的点,接下来要靠自己去研发和深化。因为行业面对的是全新的市场和陌生的命题。这样就逼着干规划设计的去研究农业乡村,休闲度假,养老养生,生活方式。其实也就是产业链的纵深综合服务。

 

温立新认为,中国哲学的核心是讲究整体系统和天人合一。过去受西方特别是前苏联的影响太深,专业切分得太细,很割裂。再加上受中国传统八股文思想的影响,反映在特色小镇项目上就是千篇一律,千镇一面。而未来的规划将会是综合性规划,跨行业能力强的、学习能力强的越来越吃香。未来项目中也必须要有一位总设计师或总策划师,具备多种专业知识和技能的复合型、管理型经营型人才。这种人才可以是策划咨询专业背景,但对设计有所理解,也可以是规划设计专业背景,但必须懂策划咨询。这样才能高效地打通各个方面的工作。

 

未来,机构改革方案对规划设计、策划咨询以及房地产上下游产业链条各个环节的发展所带来的冲击,将会是巨大的。期待着咨询服务行业的“中国麦肯锡”尽早诞生。


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