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日志

林峰:滨水休闲规划设计创新模式与实践

已有 432 次阅读2017-12-7 13:00 |个人分类:林峰视点|系统分类:市场研究| 旅游规划, 景区提升

绿维文旅多年来做过上百个和水相关的旅游项目,形成了一套滨水休闲圈层规划设计模式。绿维文旅董事长林峰博士指出,滨水休闲圈层结构分为七大圈层,通过区分其功能、景观、项目、文化结构等差异性,把握四大开发模式,形成多元化产品。并结合绿维城市海景乐园IP、小浪底水利风景区结构、湘阴滨水旅游体系,进行滨水休闲圈层模式的实践解读。

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滨水休闲圈层规划设计模式理论研究

一、滨水休闲圈层结构

滨水休闲圈层结构分为水空、水面、水下、水岛、水滩、水岸和滨水区七个不同的水结构。

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这个结构中,水滩、水岸和滨水区三个结构存在差异区分,尤其是功能、景观、项目和产品文化结构有很大的差异,在规划过程中非常重要。

 水滩:潜水区域,重要的亲水戏水、水休闲区域,以海边浴场最常见。它很明确的是一个非建设区,但却是最重要的水休闲游览、娱乐、互动区域,是亲水核心。

 水岸:近邻水体的陆地,既是护堤区域,也是水与村/镇/城互动的关键区域(可人工参与形成生态堤、艺术堤、水岸花园等多种景观休闲空间)。水岸是承载了建设性内容和道路交通、运动休闲项目最重要的结构。

 滨水区:岸上开发区域(餐饮、度假等综合服务型开发区域)。滨水区延伸是开发结构,滨水区的开发不仅仅是观光旅游、休闲项目支撑和接待能力与酒店建设,更重要是它可以较大的展开为度假区结构,包括陆地游乐场设施、主题度假村、景观建筑等。

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水空和水下到水面之间的差异又构成了多样化亲水休闲、水游乐、水运动的差异化。

 水空:水面之上的凌空空间。水上飞机、水上热气球、水上伞翼、飞降、索道、桥等都能构成空中鸟瞰,与鸟一样飞翔和空中这个结构所产生的差异化感受体验。

 水面:水的表面(以观光型船/筏交通及游憩工具、水面戏水为主)。水面构成了水游戏的主体,包括游泳、水球、滑道、水喷淋系列、水休闲浴、滑水、船艇、帆板、冲浪、水上充气游乐设施等。

 水下:水面以下空间(可短暂潜水娱乐,也可建设长期性水下场馆)。人工方式、运动方式、体验方式挖掘水下运动、水下休闲和水下探索、水下体验空间、水下参与以及和鱼和水下植物相结合做水下景观创新,有非常大的空间。

 水岛:水体中的核心标识系统和游憩目的地。水岛在湖泊旅游中尤其重要。特别是浅水区域打造人工岛,有效的利用堤和岛之间的关系形成类似于苏堤、白堤,成为亲水休闲的核心聚集区,成为亲水收益最高的消费型区域。水岛是旅行中最重要的目的和景观节点,它是水的核心系统、是最好的空间和场所。

二、滨水旅游开发模式

滨水旅游,从供给者(即旅游企业)来说,是利用水体富于变化的水文形态、生动的自然景观、良好的生态环境、丰富的人文积淀和相关的游乐设备设施,向旅游者提供的全方位的服务产品。从需求者(旅游者)的角度来说,水休闲旅游是以体验水体的特殊景观环境和进行以水为依托的各种活动为目的的旅游经历。

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滨水旅游的产品体系

滨水旅游分为三个层次,核心层是水面旅游或称水上旅游,是在核心水域上进行的旅游活动,包括在水中岛屿上的观景活动,在水上进行的康乐体育活动(游艇、帆板等);周边层是滨水观光和休闲运动,包括观潮、观候鸟、滨水浴场等;扩散层是环水观光带,依托水域而存在的更大范围内的所有观光、休闲、疗养、会议和考察活动的区域。

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滨水旅游要从景区化、立体业态、康养居住、城镇化把握四大开发模式。

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滨水区的开发需要展开为度假区结构,度假区的结构不仅要住而且要有产业,更重要的要有能够让人留下来超过一星期以上的各种消费。这些消费结构、生活观、家庭管理、社群观点和群体关联,构成社区化发展。因此滨水度假需要社区化,不仅是旅游基础设施、度假设施,要有生活结构,从水的不同空间、不同功能,形成不同的开发手法。

林峰博士强调,滨水休闲旅游度假项目最重要的是把握这种立体空间结构关系和规划结构内容,导入创新型的游乐项目、娱乐项目、互动项目、体验项目和文化创新结构项目,来实现旅游景区的多样化产品和多样化收入结构,形成景区从观光型、休闲型到度假延伸的结果。

滨水休闲圈层规划设计模式实践解读

一、绿维水乐园IP—湖南昭山绿维城市海景水上乐园

湖南昭山绿维城市海景水上乐园是绿维文旅又一个大型落地项目,由绿维文旅水乐园分院设计并联合投资建设,是继北京城市海景水上乐园、河南濮阳城市海景水上乐园、山西晋城城市海景水上乐园之后新开发的又一大型水上乐园,也是湘潭第一家成规模的水上乐园。

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昭山城市海景乐园效果图

虽然历经了湖南百年不遇的洪灾,但是项目从签约到完工只用了短短9个月工期。绿维水乐园全体员工努力克服了南方天气的酷暑,积极帮助区政府抗洪抢险工作,并保证了2017年9月2日芒果音乐节的顺利召开,当日客流量已达2万余人次,得到了政府及各部门的高度认可。

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昭山城市海景乐园实景图

湖南昭山城市海景水上乐园,定位为以热带海滨风情为主题的高端复合型水上乐园,属于仰天湖景区的重要景观节点,承载着旅游链中旅游度假的高端消费功能,在旅游度假中分担着重要角色。

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昭山城市海景乐园实景图

林峰博士认为,水乐园项目不能盲目追求新奇大,应结合市场需求和本土元素、挖掘文化内涵,注入文化灵魂、打造独特的主题才是打造水乐园吸引力的关键;同时,乐园内的建筑、景观、游乐设施、活动、表演、气氛、附属设施、商品等方面,服务于“主题”定位,在主题整合下,形成项目的独特吸引力,突显其独特性卖点,最终形成主题品牌。

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芒果音乐节现场

“城市海景IP”是绿维水主题项目的知名IP,昭山城市海景水上乐园&芒果音乐节,主打沙滩特色和滨海风情,与湖南当地芒果IP结合,不仅是绿维文旅打造水乐园理念的体现,也是“景区四季全时解决方案”应用的体现。

二、水利旅游风景区结构—小浪底工程

林峰博士指出,小浪底不只是枢纽,更是黄河水利的灵魂!旅游功能对于水利风景而言,有三层意义:

 第一层:河流本身。在这个地方形成水库、形成水利工程后,河流本身的文化实现了一个转折与变化。

 第二层:文化是工程。小浪底作为水利工程所蕴含的内容、所实现的改变与福利、所达到的价值,使水利工程从观光、科普到文化、精神远远超越一般的项目,由此形成品牌的价值,给社会、人民、国家带来福利和服务。

 第三层:水景区的概念。在小浪底可以清晰的分出来河流、长江或者黄河文化的价值,和由此形成的旅游内容和架构。工程首先蕴含的是价值内容和由此延伸的旅游文化、旅游展示、旅游休闲和旅游互动,进一步才是布局山水风光旅游、山水风光人文风情旅游结构。应该进一步挖掘和发展,有效地把水利工程旅游和水利河流湖泊所形成的文化价值相结合。

林峰博士指出,旅游规划核心首先是产品,是观光产品、休闲产品、度假产品。基于水的空间结构,有效整合水利风景区的结构、库区旅游大结构、坝上旅游结构、工程旅游结构、人文旅游多样化结构和七层空间的利用结构,构成规划发展大型水利风景区结构的合理化规则。水利风景区和周边的结构关系,形成了这个结构下不同的休闲模式和休闲空间不同的活动内容。

 三、国际湖泊水乡生活目的地—湘阴滨水旅游体系

湘阴县水体资源丰富,水域体系全。林峰博士指出,“水”在湘阴是一个大资源背景、重要的旅游要素;“水”在湘阴塑造的是一种国际湖泊水乡生活方式;“水”在湘阴打造的是多元江湖水乡体验产品。

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洞庭湖是国际级的旅游资源,以水乡为基底,展现水乡+小镇、水乡+湖泊、水乡+田园等多元生活,在湘阴体验湖泊水乡的悠闲生活。

湘阴水圈层理论下的水旅游产品体系,围绕“水陆空”三圈、“水面、水下、水心、水滩、水岸、滨水区、空中”七层,形成洞庭湖国家公园、东湖、沙洋湖、鹤龙湖等丰富的多元化产品。

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湘阴水圈层理论下的水旅游产品体系

绿维文旅可为各地进行滨水休闲圈层规划设计,量身打造水旅游产品体系、水乐园项目等,提供策划咨询、规划设计、开发投资、建造运营等全程服务,助力区域旅游发展、景区提升改造、淡旺季问题解决等。

本文根据林峰博士在第四届全国水利风景区招商引资洽谈会上的主题演讲《滨水休闲的圈层规划模式》的内容进行整理。


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