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日志

商业地产的出路

热度 1已有 521 次阅读2017-10-12 09:05 |个人分类:市场研究|系统分类:文章

好多篇日志已经说过,商业地产已经没有前途了。这里对已经存在和即将建成的商业指出两条出路。
出路一:改成青年公寓,由商改住。最好是能出售的,回笼资金快。这一方式,需要政府给予适当政策。部分一线城市已经在试点中。这一出路,可以有效解决一线城市蚁族问题,也能快速去商业地产的库存。
出路二:改成停车楼,按车位出售。每个车位约35-40平,部分城市车位缺口巨大,可以有效解决车位不足问题。出售车位可以快速回笼资金,盘活既有资产。
以上两条出路,适应面广,且需求巨大。也是当前城市治理的痛点和难点。并全改造工程不在太大,尤其是改车库的方式。增加汽车坡道就能基本满足要求。


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