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日志

王忠:伦敦海德公园一号等世界级豪宅都长什么样?(深度解读) ...

热度 4已有 9128 次阅读2015-10-8 14:40 |个人分类:营销攻略|系统分类:楼盘品鉴|建筑鉴赏|户型设计| 海德公园, 伦敦, 豪宅, 王忠, 商联中心

【导读】

日本著名建筑大师黑川纪章曾说:“优势资源的绝对占有、产品锻造上的出类拔萃,是支持物业成为豪宅的先决条件”。此外,最吸引顶级富豪趋之若鹜的豪宅,必然拥有最顶级的圈层资源。


来源:王忠频道(微信号:wangzhongpd)


世界级豪宅标准一:独揽城市的绝版稀缺资源


伦敦海德公园一号

根据笔者对伦敦海德公园一号、香港凯旋门、上海汤臣一品、绿城黄浦湾等世界顶级豪宅的研究,发现世界上的顶级豪宅,无不独揽城市的绝版稀缺资源,诞生在有山或有水的城市核心区位,尤其以水岸豪宅为最,例如伦敦海德公园一号比邻泰晤士河、海德公园,香港凯旋门坐拥无敌维多利亚港海景,上海汤臣一品和绿城黄浦湾比邻黄浦江,南昌商联中心比邻赣江、滕王阁和赣江市民公园


数据来源:王忠研究


洛杉矶比弗利山庄

世界知名的五大水岸豪宅——纽约长岛、洛杉矶比弗利山、中国香港浅水湾、悉尼玫瑰湾、日本东京湾誉满天下,而水岸豪宅更是因其稀有的滨水景观、水岸建筑形态、商业繁华的生活配套、文化艺术设施、游艇码头等富豪生活方式的导入,成为近年全球追捧的顶级豪宅区,这些水岸豪宅更是成为当地的城市名片。


数据来源:王忠研究


赣江景观

在南昌,赣江就是城市名片。商联中心就坐落在赣江之畔,她坐拥最美赣江岸线,位于红谷滩新中心,比邻师大附中滨江小区、省文化中心(省图书馆、省博物馆、省科技馆)、赣江市民公园、牛行车站(江西第一条客运铁路南浔铁路通车初期在南昌的终点站)。绝佳的地理位置,稀缺的一线江景自然资源,优越的历史文化地脉传承,无不成就了商联中心顶级水岸豪宅的地位。


世界级豪宅标准二:世界级大师精工铸造艺术品

富豪们最喜欢的是什么?是价格昂贵的奢侈品,和摆放那些奢侈品的豪宅。

豪宅本身往往就是奢侈品。世界上最昂贵的豪宅也许正像你想象的那样,宽敞、舒适、私密度极高,让其中的主人优游自得,让街坊邻里望穿秋水。这些豪宅的面积之大,足以容纳四周的房屋,比如商联中心800平方米的大平层豪宅,五部电梯服务一户,不过庞大的面积并不是豪宅的唯一特色,文化艺术、自然景观、人文环境、地理位置、装饰细节等诸多要素都影响着豪宅的身价与名望。


理查德·罗杰斯

海德公园一号,由著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。这个社区由克里斯蒂·坎迪和尼克·坎迪兄弟名下的房地产公司开发。这个楼盘包含了四座相连的高科技保安住宅大厦,大厦的外观都是呈钻石形,外层是用玻璃和钢铁构成的,内部装修就是非常奢华考究,小区里设有spa休闲中心、一个电影院、一座高尔夫模拟训练装置壁球室和品尝全球葡萄酒的会所,还聚集了来自世界各地的绘画、古董和家具。住在这里的豪华业主应该说足不出户就可以享受到非常高质的生活。楼盘采取一梯一户的设计,直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。另外,英国皇家空军特别为这座最豪华公寓提供了由退伍特种兵构成的保安部队,而且传说这所全球最贵的公寓里面特别设置了一个隐蔽紧急避难所,如果住户遭遇到了入室抢劫或者是绑架,十秒钟之内,你可以躲进这个避难所,赢得足够时间来求救。据说,大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃,电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统。与英国多数高级建筑一样,大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。


伦敦文华东方酒店

商联中心集结了国际和国内一流的合作伙伴,他们扮演的角色是一个“导演+制片人”,比如说前期定位策划他们找全球最牛的人做定位策划,酒店应该怎么定位,豪宅怎么定位,商业应该怎么定位,甚至赣商博物馆应该怎么做,他们把这一系列做完之后,到下一步设计阶段,也找最好的建筑设计公司做设计,比如建筑设计是找全球排名第一的HOK给做的,HOK做了阿塞拜疆首都巴库的火焰塔;幕墙设计他们找了ALT,它做了世界第一高楼——828米的迪拜哈利法塔;白金五星级威斯汀酒店的室内设计就找酒店设计的行业领袖Julia Monk,全球的奢华酒店估计有三分之一都是它做的,比如说华尔道夫、四季酒店、丽思卡尔顿;他们的园林景观设计找了香港贝尔高林创始人许大绚亲自做;室内设计邀请了香港梁志天设计;标识、艺术顾问请了atg……这样虽然花了一点小钱,但是他们得到了一个很好的产品,每一个产品走向市场的时候,给每一个目标客户都有一个故事讲,今天你住的酒店客房是Julia Monk设计的,她设计的客房可以卖到3.5万美金一晚,可以讲这样的故事,这样通向市场的时候,很多粉丝就进来了,因为你是请很多顶级大师给你做的,还没开始房子就卖完了。


商联中心


商联中心


商联中心豪宅入户大堂


商联中心会所


商联中心288平米户型餐厅


商联中心288平米户型主卧


世界级豪宅标准三:顶级圈层的选择

有这么一种说法:“想成功,一定要加入一个好的圈子”。

随着城市顶级富豪的视野逐步全球化,他们的居住理念也发生了改变。时下,具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人开始聚集在一起居住,人们开始选择自己的居所和邻居,形成了一种“圈层文化”。而城市中央的水岸豪宅,则是一个很好的载体,它能够迅速地把分散在各处的高端人士、政经名流聚集在一起。因此,越来越多的顶级富豪意识到:购买一个城心水岸豪宅,不仅仅是购买一栋房产的问题,更多的是加入了一个顶级圈层,将给自己的事业和发展带来新的机遇。


确实,在事业的征途上,不乏“遇到一个人,改变你一生”的例子,坐头等舱,打高尔夫,读商学院和EMBA……在某种意义上,也不过是为了进入某一个圈子,遇到自己命中的贵人。按照圈层买豪宅,也有着这方面的意义。

与行业领袖、政经名流或更多的成功人士住在一起,意味着加入了顶级圈层,这一圈层可以给加入圈层的每个人带来更多的价值,甚至有想象不到的意外惊喜以及事业和生活上的种种收获。

圈层是处于社会同样地位人群的集合,是他们交流对话的平台,政经名流于圈层之内主宰世界,杯酒换盏之际划就世界格局。比如美国的秘密精英社团骷髅会,成员包括许多美国政界、商界、教育界的重要人物,其中包括3位美国总统以及多位联邦大法官和大学校长。比如中国企业家俱乐部由柳传志先生担任俱乐部理事长,成员包括中国权威经济学家吴敬琏、张维迎、周其仁、许小年,中国杰出外交家吴建民和中国全球化代表人物龙永图,以及王石、马蔚华、马云、郭广昌、王健林、牛根生、朱新礼、俞敏洪、李书福、李东生、冯仑等深孚人望的商界领袖。

中国古话说,山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。商联中心由博能集团、正邦集团、煌上煌、济民可信、果喜集团、洪大集团、博泰集团、晶科能源等43位赣商领袖抱团打造,他们当中大半是国内外上市公司的董事局主席、全国人大代表、全国政协委员,所控资产数以千亿记,其中蕴藏着无数商业机会。而且43位赣商领袖量身定制的800平方米一层一户的一线江景纯粹大平层豪宅,毫无疑问拥有成为南昌顶级圈层场的资本。这座集世界一流酒店威斯汀酒店(Westin)、一线江景纯粹大宅、国际名品购物中心、世界级文化艺术大道、超甲级写字楼、赣商博物馆为一体的顶级城市综合体,坐拥红谷滩新中心稀缺城市资源,在传承江右商帮文化、打造城市富裕精英阶层工作生活新领地的同时,更将一个凝聚顶级生活氛围的顶尖生活社区推向国际,勾勒出南昌顶级圈层的恢弘盛宴。

更难能可贵的是,这个国际地标集群能量场以“组合拳”的形式出发,有别于南昌目前单一的高端圈层生活,是第一个真正意义上的顶级圈层生活磁场。

就像上海陆家嘴、汤臣一品、华府天地、新天地等成为上海名流日常集中高端消费场所一样,南昌商联中心六大高端业态将支撑南昌顶级消费场。“不管是南昌本地还是国内外高端人士在南昌可能都将围绕商联中心而活动,如同滕王阁作为旅游地之于南昌,商联中心无疑将成为南昌的高端消费地标。”某业内人士直言国际级地标集群——商联中心的影响力。


国际五星级酒店式的物业服务


世界级豪宅标准四:五星级酒店级的物业服务

日理万机、披星戴月,商务生活的忙碌让人分不出太多精力来打理日常生活,而四处奔波的疲惫,让很多顶级富豪对国际五星级酒店的服务逐渐产生依赖,不为别的,只为享受那无微不至的温暖。

贴心的酒店会让人有种宾至如归的感觉,让人置身异地也能感受到家的温暖。比如每次见面都会亲切问候、在规定时间喊您起床、多少年还依旧记得您的口味。

记得我有一次飞机晚点,凌晨3点才到抵达威斯汀酒店。还没到大堂,酒店服务员就远远赶过来,接下我手中的行李,帮我张罗好一切,送我进房间。高品质的酒店服务,24小时从不打烊。

国际五星级酒店服务都有硬性标准,这个标准不会因不同的服务员而改变,有问题很快就能得到解决。我常常在想,什么时候家里的物业也能如此贴心舒适。终于,在南昌商联中心找到了答案——商联中心与管理日本人开发的上海环球金融中心的上实物业合作,提供24小时五星级酒店式物业服务。上实物业是专注于房地产领域的专业服务,提供24小时私人管家、24小时安防保洁等全方位“十大无忧”五星级酒店式物业服务。这就是顶级富豪所想要的服务。


商联中心全方位“十大无忧”五星级酒店式物业服务

商联中心的出场,不仅将树立中部地区高端水岸豪宅的标杆之作,并将彻底改写南昌豪宅历史,填补缺少顶级高端物业的空白,塑造南昌高端居住的范本。

“这里的资源具有不可再生性,更重要的是住在这里,就是人与自然的共生共长,这样才能生生不息。”商联中心的主创设计师jeff说。住在商联中心,成为一种身份的象征,支撑这样的荣誉的,是商联对于品质的极致追求。


2015/9/17草于南昌


作者简介:

王忠,商联中心副总经理,公众号“总裁参考”创始人,独立地产评论人,全国房地产经理人联盟常务理事,大中华购物中心联盟江西区总召集人,出版有散文诗集《走进青春》。

曾任上海励锐地产总经理、香港江右文化创意发展有限公司执行董事、宇仁集团地产板块总经理、南京宇仁投资股份有限公司总经理。

曾亲历俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠、南京顶级时尚中心、南昌博能中心、黄山文化旅游地产、商联中心等项目的前期、策划、规划、营销、招商。


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