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日志

为什么老板搞旅游景区开发赚不到钱?——花40万做策划和规划,能赔40亿!花400万做策 ...

热度 1已有 438 次阅读2017-12-7 16:57 |个人分类:如何类|系统分类:其他| 旅游规划设计

  熊大寻旅游规划设计/

     2017年熊大寻旅游规划设计院从客户口中获悉:西双版纳野象谷景区卖了20亿,老板保留了30%股权。老板还不开心,因为野象谷一年能赚4个亿!景区每年至少两位数增长,觉得卖亏了。云南九乡风景区卖了20亿!九乡一年有一亿多的盈利!这两个景区都交过数百万至上千万的旅游策划和规划费用。

熊大寻旅游规划设计院每年接受全国各地数百个项目的邀请,我们从不养业务员、从不跑业务、从不混论坛和会议,并且跟我们合作有较高的门槛,因为每个项目都是熊大寻亲自考察、策划和创意,一定要做到远远超出甲方的期望。我们的合作条件是擅长跑业务的同行不可思议的!因此,我们每年只和少数景区进行合作。但是一年也会飞全国看数十个项目。这一来二去,十五年下来看到的景象是:中国90%的景区盈利困难甚至严重亏损!只有10%的景区真正盈利!其中5%的景区是严重的暴利!

为什么贫富分化如此严重?远远超过其他行业!

因为旅游业有其独一无二的特殊性,旅游是最难做的行业!超远距离消费、面对全国竞争、难于重复消费、无法培育客户忠诚度。这些都是其他行业不可想象的。房地产就产品来说虽然也是一次性消费,但是开发商的品牌能形成忠诚度,能培养大批粉丝跟着开发商的足迹购买产品。但是旅游不是。没听过哪个景区开发商被游客追着跑的,所有行业有的特点和好处,在旅游上都彻底丧失了。

正因为旅游的这种特殊性,中国已经有上千个老板把前半生的财富全部陷在了景区的坑里。这些老板都是身经百战的商场高手,但是以前行业的经验根本无法带到旅游景区里来。以前的方法论和商战技巧到了旅游业来全部不好使。

老板和政府开发景区为什么不赚钱?原因有二:一是不知道真正的旅游策划和规划的高手在哪里?二是真心舍不得花钱。如何找到真正的高手,可以百度我们的文章“为什么99%的旅游规划设计公司都在忽悠?为什么99%的旅游规划设计方案等于白做?”今天在这里讲的是开发景区为什么要花400万做策划和规划。

为什么要花400万做策划和规划?

第一、景区开发是无形投资大于有形投资。

旅游景区开发跟房地产或其他行业不一样,房地产开发策划和规划可以少花钱,因为采光、户型、租售比、商业业态分布等都是定数,不需要太大创新。烟酒糖茶等快销品也是如此,卖点提炼、广告策略、营销渠道、卖场促销、堆头摆放等都是定数,各个竞争对手的路数都差不多,都是定量策划。但是旅游则是变量策划,必须要在策划上花大力气,因为每个景区都面对全国项目的竞争,每个景区都要有特别吸引人的卖点和项目,每个景区的历史文化、民族风情和自然资源都完全不一样,所以需要高度的创新和震撼性的创意,否则有什么卖什么,必死无疑。

什么是无形投资?就是创意策划。策划定生死!创意定生意!

传统行业打拼过来的老板发家的方式大部分是有形投资思维。进货卖货、拿地卖房、买股卖股、投资分红……这些赚钱方式都是有形投资思维。这些在其他行业都成立的方式到了旅游就得颠覆!因为中国一流二流的景区在上个世纪90年代已经开发完毕,你拿到的一定是三流及以下的资源,通俗的比喻,你进的货是残次品!这个时候,如果没有震撼性的创意策划,重新包装打造,这些三流的次品是要烂在你手上的!如果你拿到的景区是故宫、长城、兵马俑,或者九寨、石林、张家界,那么有形投资的思维还是管用的。你只要修一堵围墙,就可以等着一年赚十亿了!

但是,好资源几十年前就没了,现在的关键是开发旅游千万不能有什么卖什么。三流的资源要变成一流的景区,完全靠震撼性的创意策划,完全靠无形投资的思维了。也就是说,旅游景区开发创意策划为王!没有震撼人心的定位、产品项目和营销,你千万不要搞景区。

中国成功的景区,都是花了数百万至数千万的代价进行了高明的策划和规划。香格里拉的策划、香格里拉标志的发现,让当地十年游客增长一万倍!这是熊大寻旅游规划设计院的手笔。大理成功推出中国最成功的旅游形象口号“风花雪月,自在大理”,游客实现二十年未见的大增长!这也是熊大寻旅游规划设计院的杰作。

最近,北京的古北水镇火爆也不例外,亚洲最大的投资公司IDG和中青旅投资,一个是超级有钱的金主,一个是渠道遍天下的旅游社,即便如此,也不敢自己玩旅游,还是极高的价格请了高明的策划人操盘,才有了今天的成功。

当然,你是老板或业主也可以认为自己就是策划高手,自己操盘。但是这样的人全国不超过三个,其中一个是横店的徐文荣、一个长隆的苏志刚,如果你认为你有他们那样的水平和资金实力(每个项目都是数十亿的投资),你可以尝试一下,但是要能承受失败的结果。并且,这两个旅游大佬也是花了上千万策划规划费的。

井岗山笔架峰景区的开发商是个房地产老板戴诗鹏,原来也认为自己是高手,为了省策划费,花几十万找人策划,策划项目的主卖点是高山杜鹃花,结果投了两个亿亏得一塌胡涂。最后邀请熊大寻为项目策划,起死回生!戴老板感叹:“为了这个项目,我有两年没有睡过安稳觉了,今天可以睡个好觉了!”这个项目现在每年盈利一个多亿!现在十年过去了,老板至少赚了十几亿!比当年搞房地产轻松太多,景区开发悟了道比房地产赚得多多了。花几百万赚十几个亿!所以景区开发者都要算这笔看不见、想不到的大帐!此次策划事件被《新财经》报道:“熊大寻十分钟挽救两个亿!”(详情百度“熊大寻十分钟挽救两个亿!”)

第二、几十万的策划规划费养活了几十万旅游规划设计人员,却让数千个景区血本无归!

老板开发景区,都是自己的血汗钱,当然希望省一分是一分,规划不就是给政府报规立项用的嘛,几百万做一个方案太贵了,几十万找个公司随便做做应付一下就行了。政府官员开发景区也是这样,如果是大领导主导旅游策划和规划,几百万可以轻松拍板,毕竟见识广、权限大、有魄力。如果是中下层官员主导负责决策,因为权限不够大,多半就找几十万、百来万收费的普通公司来做。不就是立个项走个程序吗,随便做一做也行。这样下来的结果就是,中国90%的景区血本无归!经营惨淡!上千个老板套牢在景区上。很多政府开发的景区也是开业锣鼓喧天,营业门可罗雀。

十多年来,我们见过无数的老板把全部身家套在景区上,欠了一屁股债,还得装轻松,每天秀景区的发展,各种论坛高谈阔论,其实已经难于为继了,还得装出前程远大的景象,就怕一旦败象显现,高利贷主上门追债。那真是活得一个惨哪!

有的勉强维持,期待有一天国企或上市公司来高价收购。但是你想过没有,景区的产权是国家的,你只有经营权,景区的价值是门票流水,而不是固定资产和土地。地产商不开发,坐等几年卖块地,也能赚几倍利润。景区开发商想要复制地产商的做法,那是门都没有!景区都在深山老林,你的土地证根本不值钱!一个景区最大的价值就是门票收益,一年做到几千万,那你的景区可以卖几亿了!一年做上亿,景区值十几亿!门票收益决定景区价值!一年才有几十万、一百万利润,根本卖不出成本价!也不会有人来收购你。

景区开发这行,要么在天堂,要么在地狱。没有中间地带。

所以,为什么现在经济下滑厉害,那么多老板都抱着钱冲进来搞景区。原因就在于,后期的交易价值有可能很高!大家都想往天堂里奔。景区的操作也比房地产和矿业简单很多。景区做得好就是暴利,做不好就是暴病。做得好取决于找到最厉害的旅游策划高手,做出最厉害的旅游策划和规划方案。

景区失败很大一部分原因就是当时为了省策划费和规划费导致的。要知道旅游策划和规划的门槛实在是太低了。一个门外汉只要看三本旅游规划设计方案马上就能干活。因为绝大部分的规划都是固定的套路和格式,第一部分分析一下跟你的景区八竿子打不着的城市经济环境和同类型景区情况,这些内容全是网上下载的。看着煞有介事,实则毫无作用。第二部分则是把你的景区分成几大功能区,不同的分区不同的颜色,一轴几带,一心几片,每个片区给你一句附庸风雅的话作为标题,然后全国抄袭类似项目做成效果图给你,有的直接复制别人的图。第三部分三级市场划分,营销套路照搬。这几百页纸怎么吸引大量游客来景区?它一个字都没有告诉你!你花几十万、几百万买来的就是一堆图文垃圾。你花几十万策划规划费一定是这种情况,花几百万费用也99%是这种情况。让你逃无可逃!

旅游规划设计是最有欺骗性的行当,因为所有主管旅游的领导和老板基本都是第一次来搞旅游,特别好忽悠!一看那么大本规划,那么多花花绿绿的图和人模狗样的点轴关系、模式分析,一上来就给整蒙了。其实一个好的旅游策划和规划,必须解决一个关键问题:13亿人为什么要来我这个景区?几百页PPT,每页都要去解决这个问题。从定位、产品到营销三大环节都必须拿出震撼人心的创意来!都必须解决这个核心问题。否则就是一本垃圾方案。

我们一年全国看几十个项目,十多年下来,没有看到过一个让我佩服的方案。全是平庸、没动脑筋的规划。我们入职的员工第一件事就是全国找其他公司的方案,看看有没有超过我们的,通过这个来建立对公司专业实力的信心。十多年来没有一个员工、没有一例发现这个情况。我深深的忧虑,这是一个多么懒散的行业、这是一个多么好混的行当!

很多没有名气、缺乏水平的公司抓住老板和官员省钱的心理,通过周到的高情商服务和低价冲击市场。你名气大的公司和策划高手不是牛B吗?见个面都不容易,还要甲方先到你的公司,哪有甲方求乙方的道理!哼!于是那些无名气、无水平、无底线的三无公司开始粉墨登场,他们有的是甲方最喜欢的人情关系、360度无死角服务和低价格,存在是合理的。这套组合拳占有旅游策划和规划80%的市场份额。养活了几十万旅游规划设计人员,却让数千个景区血本无归!

什么是真正的爽?赚大钱!当你随时享受着甲方该有的小爽的时候,接下来就该受赔大钱的大罪了!真正的尊重是把你的事做牛B,不是小恩小惠小感情!真正的节约是在策划上撒钱!真正的浪费是在策划上省钱!这就是旅游开发的辩证法。

第三、策划规划花大钱也不行,因为旅游策划和规划99%的公司都是平庸的,你白花钱的概率是99%

中国每年做上千个旅游策划和规划,只有五六个方案是真正厉害的。中国上万个景区,只有一百多个是活得好的。好的旅游规划设计公司和好的旅游规划设计方案存在的概率是1%。所以,你别对你花了大钱的旅游策划和规划方案感到满意,你根本没见过真正厉害的方案是什么样的,你白花钱的概率是99%

这个事实特别伤人!很多人怎么说都不信:这怎么可能?

这么跟你讲吧,只有教会你怎么判断什么是最厉害的旅游策划方案,你才能明白这个惨不忍睹的事实。

一个旅游策划方案和规划方案,最重要在定位、产品和营销三个方面。不要被方案里眼花缭乱的理论、模式和图片整蒙了。牢牢盯住这三个点。这三个点上都有让你震撼的创意、都是不可能被超越的思路,那就说明你找到中国旅游策划第一人了!

首先来看定位,先举一个烟草的例子。红塔山的形象口号“山高人为峰”,这句口号是本人最为欣赏的企业形象口号,做绝了!“山高”代表红塔山,点出品牌名字和地位,“人为峰”代表以人为本,意境高远,平实中见神奇!让13亿人都来创意能超过吗?结论是不可能!可能一百年也不能!

广告界有一句很牛的话“不做总统就做广告人!”在广告界,确实集中了大量高智商的人,有许多让我佩服的创意,但在旅游策划界十多年未见一例,不是我眼光高,事实是这是一个智商很低的行业。当然,旅游界的老板徐文荣、苏志刚是本人十分佩服的实干家,都是低学历、高实干的人。可惜他们不是旅游策划和规划界的。

我每次接项目,甲方都要叫我“熊教授”,我马上纠正,叫我熊总,哪怕熊老板也好听,我是以当老板为乐,当教授为忧。几乎所有的甲方都把做策划规划等于找教授!这真是天大的玩笑!一个景区做得好可以一年来几百万游客,可以一年带动几万人就业!这是多大的人命关天的事,这种市场的操作难度超过所有行业,这怎么是关在门里做学问的教授能搞得懂的呢?!

全国各地这么多景区交给了教授做策划和规划,富裕地区就不说了,在欠发达地区和贫困地区这样干是犯罪!因为城市景观规划做不好没关系,城市景观只供给市民自娱自乐,不负责吸引外地人。旅游规划设计做不好,游客不过来,几亿几十亿就打水漂了!原本可以拉动几万人的就业说没就没了!不懂市场、不懂营销的人怎么敢把这么重大的事交给他!

全世界有实力的老板90%是高中以下学历。因为商业是干出来的,不是学出来、教出来、讲出来的!一群出了校门进院门的学问家,从来没有当过推销员、没有压过身家博命、没有跑过市场,请问你怎么能把上百万游客搞到景区来?!中国几千个景区就是交给了著名院、校的“专家”,所以才导致大批量伤残死亡!才导致了全国景区沉淀了十万亿的死资产!任正非说得好“滚一身泥巴,你才是专家!”一点土腥味都没有,你种的什么花!

现在来说旅游,大理的上关地区鲜花很出名,下关地区风很大,苍山有雪、洱海有月,所以定位“风花雪月,自在大理”,风花雪月,全中国都没有只有大理有,而“风花雪月”给人的旅游感受是“逍遥自在”,所以这八个字的定位,你告诉我让13亿人来想还能想出更好的吗?结论是不可能!一百年也不能!这就是把定位和景区卖点做到了极限,做到了不可能被超越!

这是熊大寻旅游规划设计院2002年为大理策划的形象口号。其实现在反思还是有所不足,比如没把现在大热的双廊、喜洲这些古镇放到定位里。但是,即使这样来反思,也还是拿不出超过“风花雪月”的创意来。

云南的石屏异龙湖水很清、花腰彝的海菜腔很出名、天人感应的喜客泉、龙虎显现的石屏风、旭甸化石村、石屏豆腐天下闻名、云南唯一的状元,怎么把这些资源有一句精彩的定位概括:

清——海菜清

泉——喜客泉

石——石屏风

上——豆腐上

流——人一流

“清泉石上流”五个字,把石屏的历史、人文、地理特征精妙概括,并且让人无穷联想、心想往之。石屏是一个悬浮在地下湖上的古城,地下水很丰富。并且石屏的三条河流都是从西向东流(从下往上流),清泉水到了石屏往上流,这就绝妙了。

这个旅游形象口号被当地建设局局长评价为“这是一个可以用一千年的定位!”一千年都难于被超越,做到极限。

绝妙等于极限!不要轻易认为你的创意和方案可以了。够不够绝妙?能不能被超越?先问一下自己。

山西的灵石县有中国在历史文化名镇中排名第一的静升古镇、有“民间故宫”之称的王家大院、石膏山和绵山、汾河、有“版画之乡”的称号,怎么用一句绝妙的定位把它们总结:

古镇大院山水画——山西灵石

七个字讲了五个东西,但是却是一句意思完整的话!望文生义,一副意境优美的古代山水画立即浮现眼前。你能超过它吗?可以来试试。

这些都是熊大寻旅游规划设计院的创意。我们做方案只有一个想法:不让人超越,只让你轰动!工匠精神谈得太烂了,我们只是想把手艺做绝。

上面讲的是定位,产品项目上我们有更多的让人想像不到的绝妙创意,因为涉及业主的商业秘密,防止旅游规划设计这个行业如滔滔江水绵绵不绝的抄袭复制,这里不多讲了。有兴趣可以百度http://www.xiongdaxun.com/,我们的案例有不少都在里面。

现在来讲一个最近的不怕泄密的项目,这个项目把定位、产品和营销全部包括了。就是这三个点上都做绝了,还是那句老话,熊大寻做过的方案,不允许被同行超越!

今年六月,我们在湖北十堰接了一个汉江的项目,老板叫魏玉福很有魄力,从房地产转型来搞旅游,全国有名的公司找了一遍,搞了七八个方案,花了几千万策划费,结果搞了个案名叫“汉江梦”,定位又是八股文“东方圣河汉江,风骚源头郧阳”。名字闻得到马屁味,但不吸引人。定位闻得到骚味,并且这是准备被唾沫淹死,你是东方圣河,黄河长江怎么想?你是风骚源头,屈原的家乡秭归也不答应。项目一上来就吵架,并且是无聊的吵架,因为东方圣河、风骚源头都不吸引游客,这个炒作就无聊了。更好玩的是把熊大寻策划机构2009年为天目湖做的震撼性景观“天眼”的效果图,也原图拷贝放到了他们的方案里,作为他们的核心创意。这不是个例,99%的旅游规划设计公司要来研究这个项目,基本上都是这套东西。魏老板毕竟有市场嗅觉,老觉得不对劲,压了三年没敢动,一直等到遇到熊大寻。

我们是怎么做的呢?绝对是颠覆式的!

我们发现这里是北纬三十度,全世界的怪事都发生在北纬三十度,并且我们在这里发现了五大奇事。一是这里亿万恐龙与百万年前的人类共存,都有重大考古发现;二是这里80岁以上老人的人口比例是著名的长寿之乡巴马的三倍;三是方圆十公里内聚集了以百家姓命名的所有村落,百家姓的祖先都不约而同迁居至此,采取生命能量;四是这里是全国唯一的历史从未断过代的地方,文化不断层、历史不断代、生命不断线;五是汉江河道到这里形成一大地理奇观:MING,“命”字汉语拼音竟然由河道显现出来!并且在“G”的部分,形成了一个极其逼真的天然跪拜的人!而甲骨文的“命”字就是一个人向金字塔跪拜;郧阳因陨石坠地而得县名,但是却从未发现陨石,疑似误将外星飞船当成了陨石。十堰谐音“实验”,这里会不会是外星人进行地球生命实验的基地?!

据此,熊大寻策划机构把这个项目命名为“神命谷”,神奇的命运,神圣的生命!来了能采生命能量、改变命运!广告词是“地理大发现!生命能量场!”。我们策划了“天问神命谷”:

神命谷第一问:

北纬30度发生了许多怪事,神命谷也在北纬30度附近,神命谷为什么恐龙和古人类共生一地?为什么百家姓全部聚齐?为什么百岁老人如此之多?这里是地球的生命之门和地球能量场吗?还是外星人的实验基地?

神命谷第二问:

北纬30度发生怪事的地方都出现三角图形,例如百慕大三角、埃及金字塔、珠穆朗玛峰、玛雅文明三角建筑、三星堆文化、鄱阳湖的魔鬼三角,五峰山从三面看极似一座金字塔,其半山有长达百米的五行石,金木水火土五行俱全,整齐排列,奇特异常,五峰山会不会是外星人基地?五行石会不会是外星人收集来研究地球的材料?

神命谷第三问:

神命谷是屈原投江处,也是粽子的诞生地,粽子是三角形,而中国古代几乎所有食物、器物和图型都是方形和圆形,跟外星人有关联的都是三角形(西方科学家认为金字塔是外星人基地,不少隐秘的雪山都是金字塔形都有强大的电磁波,都是外星人基地),古人看见外星人从金字塔形的五峰山起飞获得灵感,创造让可以让屈原灵魂升天的金字塔形粽子?

神命谷第四问:

神命谷东段地图上看有一个人呈跪拜姿势,方向正对着生命之门,韩家洲岛是双手合什处,卧龙湖古河道是弯膝跪地处,极其形似,鬼斧神工!这是不是外星人勾划的图型指示生命之门和地球能量场的所在,暗示人类朝拜获得能量?

神命谷第五问:

长利川地下城以当时的人类技术不可能做到,神命谷的韩家洲和天马崖各有一个无底洞都是通往地球内部,深不可测,尤其天崖上的神仙洞相传女娲补天从此处发起,洞内极深,有一岔道,一头通四川峨眉山,一头通东海龙宫,西方科学家认为外星人住在地球内部,这会不会是他们的通道?

神命谷第六问:

汉江南岸、汉江公路大桥头天马崖,崖上白玉庵旁有池水,记载有白色天马降临,或在池中,或在汉江,奇怪之处是,天马停过的江水中,鱼儿又多又肥。外地盗宝人想来盗取天马,霎时间狂风大作,天马腾空而起,半壁山如斧劈般突出垮塌,盗贼随着巨响掉入江水。白色天马会不会是飞船?吸引大鱼的会不会是生物电磁波?劈下大山的会不会是激光?

神命谷第七问:

韩家洲会不会就是屈原《天问》记载的“鳌戴山抃,何以安之?释舟陵行,何之迁之?”

大龟背负大山水中游,大山怎能安稳不漂流?大山离开龟背到陆上,怎么能把大山来移走?上古的人是不是看到了长利川的北峰被外星飞船搬运到了韩家洲?

神命谷第八问:

堵河为什么叫这个名字?

第一、韩家洲所在地有一个无底洞(外星人出入地球内部的门户),外星人为了遮掩这个洞口,所以搬运了一座小山来挡住洞口;

第二、这座小山刚好也挡住了汉江支流,所以命名为堵河,古人类目睹了这一个移山堵河的举动,所以取了这个奇怪的河名;

第三、韩家洲的位置刚好是“龙的传人”(朝圣的人)的双手合什位置,是不是外星人暗示此处是生命之门、地球能量场,人类应该向其朝拜?

神命谷第九问:

郧阳史料记载,韩家洲上有一“活宝贝”。每当月明之夜,江对岸就有如磨盘大的一团亮光,贼亮贼亮地在洲尾巴一带跑动。有人好奇,曾多次去捉,均不得其所,倒是有几座废弃的窖址为人们所发现。活宝贝会不会就是如通常形状都像磨盘的飞碟?

神命谷第十问:

屈原《天问》记录了上古人类和屈原本人在汉江看到过或记载过的几个疑似外星人和外星飞船的事迹:

第一、“焉有虬龙,负熊以游?雄虺九首,倏忽焉在?”naliyou无角虬龙,背着大熊来遨游?一条大蛇九个头,来去如电哪儿有?虬龙和雄虺会不会是飞碟?

第二、“何所不死?长人何守?”什么地方人不死?何处巨人来看守?不死的长人会不会是上古人类看到的外星人?

第三、“鲮鱼何所?鬿堆焉处?”人面鲮鱼哪儿有?吃人的雀在哪里?鲮鱼和鬿堆会不会是上古人类看到过但无法解释的外星人?

第四、“鳌戴山抃,何以安之?释舟陵行,何之迁之?”大龟背负大山水中游,大山怎能安稳不漂流?大山离开龟背到陆上,怎么能把大山来移走?龟背形似飞碟,会不会是上古人类看到误将飞碟当作了大龟。

第五、《大招》:豕首纵目,被发鬤只。长爪踞牙,诶笑狂只。魂啊不要去西方!猪头妖怪眼睛直着长。毛发散乱披在身上。长长的爪子锯齿般的牙,嬉笑中露出疯狂相。猪头妖怪和山鬼会不会是上古人类看到过而又无法理解的外星人?

神命谷——中国最神秘的河段!地球最奇特的密码!

谁能把屈原的作品这样来解读?!谁规定讲屈原就要讲诗歌的高峰?!我们偏要讲屈原是外星文化的见证者和记录者!中国的创意产业和旅游规划设计行业就是因为太多的规定、太多的框框、太多的陈规陋习,导致了太多的平庸!导致了太多的败笔!

我们的方案里至少给了客户几十个惊喜!不一一公开了。总之,是让甲方和同行无法想像到的!照着做一定能成功的!看到这里你还记得东方圣河和风骚源头吗?别再打着文化的旗号来忽悠老板和官员了,把你全部身家压到你这平庸的方案指导的项目投资上来,你敢吗?!策划规划定生死,没有这个实力别出来害人!

熊大寻旅游规划设计院做的方案通常要去掉骚气、引来人气。同行说:熊大寻做的创意不是人想出来的!我们每个项目都要求做到让同行看了一身冷汗!二十年不敢碰我们做过的项目!我们几乎有一半的项目都是同行介绍来的,他们汇报六七次都过不了,只好向甲方推荐我们。这个病我们治不了,疑难杂症只有找熊大寻旅游规划设计院。

第四、未来中国的首富在旅游,看谁先摸到门道!看谁敢压宝、压对宝。

我说过一句话:二十年前看矿业,十年前看地产业,今天要看旅游业。未来中国首富一定出现在旅游行业。无数老板都在抱着钱张望,看谁最有魄力敢下注、下对注,摸到这个行业的门道,万亿的市场就是你的!

中国一流二流的旅游资源早就开发完了,一流的资源都在政府手上,已经成为当地政府的印钞机和提款机。所有进场来玩旅游的老板包括领导,你现在手上的资源一定都是三流以下的!不要怀疑,这是事实!现在关注的焦点是怎么把三流的牌玩成一流的。没有这个能力,你投几百亿都没有意义。旅游的关键不是钱,而是顶级的创意策划。王健林先后花了几百亿,也倒在了玩旅游的半路上。

阿里、同程、携程等资本只敢玩产业链的下游:跟成功的景区合作卖门票,没有一个敢玩上游景区开发经营的!这是一个巨大的市场机会!谁都知道机会太大,但是谁都没搞懂。这时候谁摸到门道,谁就是老大!

这个门道不是像万达花几百亿买设备来搞主题乐园。而是用大创意来减少投资,把三流的牌玩成一流。

中国的人民币泡沫已经覆盖全世界了,有形资金真的是多得烂大街了,真正珍贵的是无形资产、真正价值连城的是无形投资!

最厉害的投资是无形投资!最厉害的门道是创意策划!转换思维,搞懂无形投资,你才搞懂了旅游。

无形决定有形!无形决定无限!

 

 

 

 

 

 

    

 


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