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日志

都市高尔夫 在特色小镇基础设施配套中的特色功能

热度 1已有 4713 次阅读2017-6-15 17:35 |个人分类:特色小镇|系统分类:旅游地产| 都市高尔夫, 特色

特色小镇是产业功能、特色基础设施配套、公共服务、商业发展文旅度假、体育休闲、社区宜居等功能于一身的转型升级的产业地产本文主要介绍在特色小镇基础设施配套上应用发明专利都市高尔夫创建形成的特色。

一、靠创新形成的特色

特色小镇的特色主要分为两种:一种是业态的特色,一种是配套基础设施的特色。在特色的形成上也分为两种,一种是已逐渐形成的或与生俱来的特色;一种是靠创新打造出来的特色。

怎么定位和构建特色小镇的公共基础设施配套如何打造小镇的基础设施的特色

一是“特而强”,产品本身要有特色,如都市高尔夫运动和都市高尔夫地产;二是“聚而合”,以都市高尔夫为核,聚集其它所需的元素有机地组合,并在其运营模式和商业模式上有创新,如都中心

(一)【都市高尔夫运动和都市高尔夫地产】

 1.都市高尔夫运动

都市高尔夫是具有国家发明专利的创新型高尔夫运动。全面继承了传统乡村高尔夫的运动精髓,是中国古代“捶丸”的现代版,是乡村高尔夫的都市版本。都市高尔夫如同三人篮球、五人足球、七人橄榄球一样,是迎合现代都市人需求的创新型新运动。


都市高尔夫拥有完整、专业的高尔夫比赛系统。球场融高尔夫练习场的练习功能和乡村高尔夫球场的比赛功能于一身,不用下场、无须日晒雨淋就可以打各种比赛。都市高尔夫球场占地仅30-60亩,约占传统乡村高尔夫球场面积的3%。一座都市高尔夫球场每天的人流量可达1200人,是乡村高尔夫球场的10倍。

2.都市高尔夫地产

都市高尔夫产业地产就是以都市高尔夫球场会所为主要配套的商业地产、主题酒店、都市高尔夫社区、特色小镇和休闲旅游地产。它是一种创新型地产模式,将开创地产转型升级的一片蓝海。

(二)【都中心】

都中心就是在特色小镇的公共基础设施配套中,以都市高尔夫发明专利产品为核心,再结合各种特色小镇的需求,将其他体育文化项目,或社交空间,商务交流,休闲娱乐所需要的元素加入进来,形成一个小镇的文化体育商务休闲社交娱乐中心。从理念上,构建模式上和商业模式上,可将原来规划的酒店扩展成一个都中心,或将一个原规划的体育场所,变成一个都中心

都中心更注重特色小镇基础设施配套中内在的人文环境,生活方式,文体活动场所,休闲娱乐空间,消费方式,商业活动,社交方式,商务交流等在产品组合和商业模式的创新和变革。

二、都市高尔夫在特色小镇中的应用

高尔夫,本身就是户外与户内的结合体,其蕴含的文化,场所环境及运动方式与生俱来地成为小镇基础设施配套的龙头。因此它与户外或户内的其它体育项目,文化艺术项目和其他业态几乎都能相融共生,打造小镇基础设施的产业集群和生态复合链,成为小镇的创新型基础设施配套

(一)都市高尔夫在特色小镇基础设施建设中的应用

【都中心】就是在特色小镇的公共基础设施配套中,以都市高尔夫发明专利产品为核心,再结合各种特色小镇的需求,将其他体育项目和文化项目,或社交空间,商务交流,休闲娱乐所需要的元素加入进来,形成一个小镇的文化体育商务休闲社交娱乐中心。从理念上和商业模式上,可能是将酒店扩展成一个都中心,也可能将一个体育场所,变成【都中心】。详见下图:

(二)哪些特色小镇适用都市高尔夫呢?

1.从业态上:特色产业小镇,如云栖小镇小镇,金融小镇、科技小镇等等,      

            文化小镇、休闲小镇、复合型旅游小镇等;

                体育小镇、体育+旅游型小镇。

2.从区域位置上:城市周边、城市近郊、中心镇。

3.从人口数量上:居住人口5万以上,年接待游客100万人次以上,平均每晚入住游客达2000人以上。        

都市高尔夫作为文化、体育、商务活动与人文生活空间,具有强烈的复合型特征。当特色小镇达到一定的规模时,【都中心】 是最为合适的。当然,也可以根据小镇的具体情况,选择都市高尔夫酒店,或都市高尔夫社区,甚至可以把都市高尔夫球场与小镇中的中小学校结合起来。对于以休闲旅游为主的小镇,可以引用【都市高尔夫地产模式】,把都市高尔夫融入住宿、体验休闲旅游中区,成为旅游小镇的特色项目。

三、都市高尔夫为特色小镇带来的效益

(一)符合国情国策                                                     

都市高尔夫球场用地只35-60亩,集约用地,符合中国人多地少的国情。【都中心】将小镇各功能空间紧密联系为一体,各功能空间的距离大大缩短,减少功能链接的土地需求,节省市政、公用设施投资,减少城镇经营管理费用都市高尔夫的体量,可以结合特色小镇的自身条件,适度调整,实施起来容易。                                                                        

(二)用创新充实小镇特色内容

都市高尔夫在特色小镇的建设运营发展中,作为一项创新的项目,充实了小镇的特色内容。

(三)创造文化旅游地产新价值

都市高尔夫作为一项绿色产业,能够调整优化城市产业布局和结构,促进城市经济转型升级,改善商圈环境,增强经济活力。

(四)特色小镇基础设施的升级配套

作为一种高雅绅士运动,都市高尔夫为小镇的人际、情感、商务交流提供了一片沃土,使特色小镇的人文环境、生活方式、商务活动得到提升。

②休闲旅游,居民的日常生活、休闲活动就是小镇的人文风景,都市高尔夫优美的场所环境及优雅时尚的运动方式是其他运动方式基本达不到的。

(五)改善环境,美化小镇

都市高尔夫球场可以增加城镇绿化,美化小镇环境,且球场,草场不需喷洒农药,没有污染,中水灌溉,节约水资源,绿色环保。             

(六)都市高尔夫品牌效应

都市高尔夫以全国创新知识品牌“METRO GOLF”,新产业特约加盟连锁经营模式,全年举办全国性的都市高尔夫球赛事。全力打造“品牌精品”,充分发挥“品牌优势”都市高尔夫将会成为宣传小镇的一张名片。

(七)持续发展,做特做强

都市高尔夫具有强大的市场需求和广阔的发展空间,在特色小镇政策利好的催化下,能够持续发展,做出特色,并强化特色。

(八)和睦家庭,和谐小镇

都市高尔夫为人们提供一种有价值、有品位的休闲方式,让居民与大自然亲密接触,身心得到释放增进人与人,亲与子之间感情交流通过高尔夫运动参与和精神传递,潜移默化中提升城镇居民的素质素养,促进社会主义精神文明建设。

四、都市高尔夫的实施条件

(一)土地35-60亩

都市高尔夫可以在特色小镇中的绿化用地,公园,公共体育用地中筹建。也可利用滩涂、荒地等边缘性土地筹建,变废为宝,既改善环境,又提升周边土地价值,合理配置资源。

(二)球场各具特色

都市高尔夫的每个球场都有自己的特色,并非千篇一律。形状,大小因地制宜。可做成9洞(两个球道),逻辑上的18洞(三个球道),也可做成标准18洞(四个球道)、27洞(六个球道)。

标准的18洞:宽120米,长270米,约48亩

球场最好是南北朝向都市高尔夫的建筑成本基本上和练习场一样都市高尔夫球场的大小,可以根据特色小镇的自身条件,适度调整,实施起来容易。     

都市高尔夫以创新模式,容易落地实施的优势,可持续经营发展,将在特色小镇在开发建设运营的过程中起到举足轻重的作用!


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